Der Wohnraum von 27 qm hat zwei große Fenster mit Blick ins Tal und auf die Ruhrhöhen.
Sie haben eine Lounge-Ecke mit Flat TV; einen großzügigen Arbeits- und Esstisch. Im
Schrank und einer Regalfront auf der gesamten Raumlänge finden Sie genügend Platz für Ihre privaten
Gegenstände.

Ihr Schlafzimmer hat ein großzügiges 180er Bett mit Federkernmatratzen, einen
Schrankbereich mit Schubladenkommoden und Stauraum für Koffer.

Die Terrassentür führt direkt auf den großen Balkon (13 qm)
mit Blick in den Garten und ins Tal. Ruhe pur.

Im hell gefliesten Duschbad mit Fenster zum Garten finden Sie Föhn, Waage

-alles was man braucht-

Die Küche mit Durchgang zum Wohnbereich ist komplett ausgestattet:
Ceranfeld, Herd, Spülmaschine, große Kühl-Gefrierkombination, Espressomaschine,
Wasserkocher, Handmixer. Natürlich finden Sie Geschirr, Gläser, Besteck , eine Basis-
Ausstattung an Gewürzen und alle Koch-Utensilien.

Die Küche hat ebenfalls ein großes
Fenster mit Blick in Ihren Garten-Teil und auf Ihren Grundstückseingang.

Das Haus liegt am Hang unmittelbar an der Essener Stadtgrenze auf Hattinger Gebiet.
Über eine Privatstraße erreichen Sie Ihren eigenen Parkplatz. Von Ihrer Wohnung schauen Sie
weit ins Tal und auf die Höhen jenseits des Baldeneysees. Vor Ihrer Haustür können Sie Ihre
Jogging-Tour oder einen Spaziergang durch den Wald beginnen. Ihren 400-qm Gartenteil mit Sonnenterrasse und
Schattenplatz nutzen Sie; gepflegt wird er von uns.

Es gibt dank des schmalen Privatweges keinen Durchgangsverkehr. Ruhe pur!

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Baldeneysee, die idyllische Hattinger Ruhrschleife mit
dem Ruhrtal-Radweg, die historischen Altstädte von Hattingen und Langenberg mit breit
gefächertem gastronomischen Angebot.

Das Haus liegt im Städte-Dreieck Essen-Bochum-Wuppertal.

Entfernung nach: Essen Hbf- 14 km / Bochum Hbf- 17 km / Ruhr Universität Bochum – 13
km / Wuppertal-Barmen- 19 km / Flughafen Düsseldorf – 35 km.

In 3 Minuten Fahrzeit erreichen Sie
den S-Bahnhof Nierenhof ( Park-and-Ride-Platz).
Die S9 fährt alle 20 Min. in 17 Min. bis Essen Hbf.

Hinweis: der auf google maps auf dem Nachbargrundstück verzeichnete ‚Hühnerhof‘
existiert seit 2013 nicht mehr!

Sie wohnen im Grünen, können also direkt vor Ihrer Haustür ausgedehnte Spaziergänge, Jogging-oder Radtouren beginnen. Das Haus liegt unweit der Elfringhauser Schweiz mit gut ausgeschilderten und kommentierten Wanderwegen durch die idyllische Hügellandschaft. Der Baldeneysee mit vielfältigem Freizeit-Angebot und Gastronomie
und der Ruhrtal -Radweg  sind nah.

Von hier aus haben Sie den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Erkundungstouren zu den interessantesten Orten der Ruhrkultur: dem Weltkulturerbe Zeche Zollverein mit dem Ruhrmuseum und dem Design-Museum Red Dot,dem Gasometer Oberhausen, demLandschaftspark Duisburg Nord und zu den Museen Folkwang, Lehmbruck, Küppersmühle, Von der Heydt, Quadrat. Alle Spielstätten der Ruhrtriennale sind bequem zu erreichen, sowie die Theater,Opernhäuser und Konzertsäle in Essen, Bochum, Gelsenkirchen oder auch Dortmund und das Opernhaus Wuppertal mit dem Tanztheater Pina Bausch.

Sie sind schnell in der mittelalterlichen Hattinger Altstadt und in Langenberg oder Essen-Kupferdreh mit Gastronomie und allen großen Lebensmittelmärkten.